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第一件由北市府代拆、北市第一件公辦都更案「第凡內」日前完工。北市副市長張金鶚昨天帶領媒體參觀，讚許為「創造多贏的都更典範」，希望能重拾民眾對都更的信心，「不要以為政府代拆都是不好的結果」。

張金鶚表示，這個都更案公有土地占六成六，市府共分回卅九戶，未來將做公營住宅使用。另外還分回五間商用店面，將規劃作為動產質借處營運中心與托兒所，未來住戶就不用擔心小孩子沒有人帶了。

文林苑事件後，代拆成了爭議名詞。其實全國第一件代拆的都更案並非文林苑，而是第凡內。張金鶚昨天帶領媒體參觀內部大廳與外部人行道，指著新大樓說，未來住戶的居住品質提升許多，此案是良好示範，替都更打了一劑強心針。

北市府都更處總工程司張溫德表示，都更基地內原有十位住戶，當時一名有屋無地的住戶，認為權利價值被低估，不願參加都更，也就是俗稱最早的「釘子戶」。市府依程序、歷經三次協商仍無法達成共識，九十九年六月執行代拆。當時該住戶沒有發生像文林苑的衝突，但屋主曾去警局備案，後來順利拆除建物。

都更處表示，都更後原住戶每戶都分回一戶一車位以上，被代拆戶分回一戶一車位以及一千三百萬元補償金。現正辦理產權登記，預計年底交屋。

張金鶚表示，民眾對都更，應著眼於居住安全，而非全然是利益。現在民眾對都更還有很多迷思，不過公辦都更案由於市府也是地主，有政府參與，資訊的透明度、住戶意見整合都會較讓人安心。他說，目前市府有十多件公辦都更案，未來如果公有土地占五成以上，就可考慮啟動公辦都更。

至於文林苑爭議，張金鶚表示，目前正等待修法與法院進度，未來是要由法院代拆或是市府代拆，也仍要討論。

市府都市發展局總工程司高文婷表示，此案從九十五年起進行公開評選，歷時八年完成。

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