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【張菱育／台北報導】奢侈稅實施以來，雖然房價並未如預期大幅下跌， 但2年來市場交易數量已逐年下跌，根據全台建物買賣移轉件數，2010年的406689棟，逐年降低至2011年的361704棟，2012年的329741棟，顯示奢侈稅效應對於房屋交易量影響甚鉅。但就整體市場來說，奢侈稅僅「抑量但沒抑價」，更造成部分賣方因擔心被課奢侈稅，出現因避稅而惜售的現象，導致市場供給量縮減。

量縮明顯集中在投資客較多的雙北市，以成交量來看，台北市與新北市較奢侈稅上路前的2010年，分別減39.1%、36%，也因北部限制較多，加上房價高漲，投資客逐漸「從北轉南」；從5月公布的建物買賣移轉棟數來看，台中交易量共5063棟，高雄則有4805棟，創2010年升格後新高，台中、高雄買氣大幅提升。

21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示，若要加課「額外奢侈稅」，將導致房市量更縮、買氣更弱，財政部在研擬條款的同時，也應做好配套措施，防止賣方利用人頭買賣不動產，規避奢侈稅。

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