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精實新聞 2013-06-27 13:14:38 記者 林詩茵 報導

今年的8月7日即將進入農曆的所謂「鬼月」，由於今年6月奢侈稅滿2年，相關利空影響已逐漸鈍化，因此出現建商與房屋代銷業者大量推案，鬼月前一個月的7月內，爆出1,309億元的量體，較去年同期增加35.7%。

住展雜誌統計，今年7月即將推出的1309億元量體中，雖有部份建案是520檔應推未推或延後推案，但1個月左右將推出1,300多億元的量體，較去年鬼月前的1個月，推案量明顯量增35%來看，顯示建商在經過奢侈稅2年的沉澱後，已重振旗鼓起來。

住展亦統計，鬼月前1個月的台北市指標建案有4個、總案量78億元，新北市的指標建案有9個、總案量404億元，桃園地區有12個、總案量440億元，而新竹地區則有3個、總案量65億元。四區中仍以桃園地區的推案量最火紅。

大台北區房市中，指標建案包括北市北投奇岩重劃區的遠雄(5522)「山綺」、華固(2548)「奇妍」，及同為北投區的先建後售案「天母富桂」。新北市方面，位於淡水的宏泰人壽與興富發(2542)合作的「海洋都心2」及宏盛(2534)「新世界2」，都是百億級重案。

新北市指標建案的推案量為404億元，加上台北市的推案78億元，使北市與新北市2市指標建案的推案量為482億元，僅佔鬼月前指標建案總案量1,007億元的47.8%。雙北市推案，佔總量二分之一不到的推案，住展推測，應與台北市今年以來受「文林苑」都更案懸而未決，所引發的推案閉鎖效應有關。

至於火熱的桃園地區，近年房市的推案量仍持續放大，2011年的推案量1,283億元，2012年推案量上衝至2,022億元的近年新高點，是2009年推案量888億元的2.3倍，預估今年全年推案量將有2,500億元的推案實力，是近5年來的最大推案量。

而今年鬼月前一個月，桃園地區指標建案的總推案量達440億元，較新北市的推案量404億元還大，正印證了桃園房市火紅的程度。

再從各大建商動作觀察，鬼月前，大型開發商再度全力作多，宏泰人壽一案就有140億元、宏盛建設有100億元、遠雄建設有65億元、桃大建設有70億元，其他包括華固、馥華及中悅等公司也都有代表性建案推出。

從推案的分佈地區來看，台北市熱門推案地區為北市的北投區，新北市則為淡水，桃園地區則集中在桃園市及八德市。

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